393 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719797711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
62047719797711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 87 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 410 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 805 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 408 505 $ Poids 70 % |
| 3 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 061 $ Poids 50 % |
| 4 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 311 922 $ Poids 46 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 389 411 $ Poids 45 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 436 567 $ Poids 43 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 342 564 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 982 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 928 $ Poids 32 % |
| 9 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 354 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 246 845 $ Poids 29 % |
| 10 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 093 $ Poids 28 % |
| 11 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 340 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 343 302 $ Poids 26 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 434 236 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.