340 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 135,7 m² · constr. 1966 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719798283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
62047719798283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 601 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 495 521 $ Poids 83 % |
| 2 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 2 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 836 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 443 661 $ Poids 50 % |
| 4 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 486 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 477 936 $ Poids 47 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 485 787 $ Poids 45 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 258 151 $ Poids 41 % |
| 7 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −52 226 $ · Ajust. âge +57 135 $ | 919 595 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 450 084 $ Poids 28 % |
| 9 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 655 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 387 170 $ Poids 27 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 182 805 $ Poids 23 % |
| 11 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 596 $ Poids 22 % |
| 12 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 227 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 395 743 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.