310 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
300 300 $
Chalet · 4 820 $/m² · 62,3 m² · constr. 1960 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 126 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719798337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
62047719798337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 369 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 202 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 595 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 845 $ Poids 76 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 563 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 713 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 151 043 $ Poids 70 % |
| 5 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 173 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 363 959 $ Poids 64 % |
| 6 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 425 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 208 310 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 688 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 483 556 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 751 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 376 $ Poids 61 % |
| 9 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 260 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 168 596 $ Poids 55 % |
| 10 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 403 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 108 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 274 191 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 386 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 328 471 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.