330 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
292 700 $
Chalet · 4 010 $/m² · 73 m² · constr. 1970 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719798344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
62047719798344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 378 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 368 512 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 593 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 605 $ Poids 76 % |
| 3 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 171 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 409 994 $ Poids 71 % |
| 4 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 468 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 830 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 377 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 228 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 719 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 101 $ Poids 62 % |
| 8 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 267 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 196 205 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 311 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 751 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 847 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 135 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 313 730 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.