300 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 81,9 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 167 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719798488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
62047719798488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 269 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 108 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 886 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 708 $ Poids 70 % |
| 5 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 328 498 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 434 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 252 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 869 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 236 388 $ Poids 59 % |
| 8 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 953 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 347 153 $ Poids 58 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 316 416 $ Poids 50 % |
| 10 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 189 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 415 312 $ Poids 50 % |
| 11 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 841 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 233 150 $ Poids 50 % |
| 12 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 350 231 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.