290 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 117,9 m² · constr. 1960 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719798589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
62047719798589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 237 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 403 621 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 804 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 399 177 $ Poids 72 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 671 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 446 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 72 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 488 567 $ Poids 55 % |
| 5 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 437 761 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 761 $ Poids 35 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 430 335 $ Poids 32 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 383 120 $ Poids 31 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 560 $ Poids 26 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 338 010 $ Poids 25 % |
| 11 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +21 087 $ | 240 773 $ Poids 23 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 753 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.