320 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 67,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 93 800 $ +119.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719798711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
62047719798711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 347 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 202 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 374 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 231 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 364 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 679 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 151 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 699 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 111 $ Poids 69 % |
| 6 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 476 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 437 586 $ Poids 68 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 954 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 274 264 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 464 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 221 369 $ Poids 63 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 395 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 209 241 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 638 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 485 835 $ Poids 56 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 322 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 789 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 208 567 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.