200 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 70 m² · constr. 1978 · terrain 2 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719799629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
62047719799629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 521 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 375 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 250 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 416 533 $ Poids 74 % |
| 3 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 325 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 231 606 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 359 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 254 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 667 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 172 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 730 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 246 $ Poids 65 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 971 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 316 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 671 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 496 220 $ Poids 54 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 979 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 238 716 $ Poids 54 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 319 839 $ Poids 48 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 353 723 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 289 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 370 154 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.