1221 Rue AIGLES · Chertsey
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 63,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 98 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719803697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
62047719803697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 907 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 428 066 $ Poids 61 % |
| 2 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 870 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 379 703 $ Poids 49 % |
| 3 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −975 $ | 211 009 $ Poids 42 % |
| 4 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 757 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 340 840 $ Poids 41 % |
| 5 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 217 035 $ Poids 40 % |
| 6 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 830 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 175 133 $ Poids 38 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 846 $ Poids 37 % |
| 8 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 504 375 $ Poids 34 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 453 473 $ Poids 32 % |
| 10 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 231 612 $ Poids 28 % |
| 11 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 123 $ Poids 19 % |
| 12 | 221, Rue Desrochers, Chertsey 2024-04-26 · 776 m · Vendu 320 000 $ (4 727 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 413 068 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.