1261 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 124,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719804111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
62047719804111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 72 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 452 540 $ Poids 71 % |
| 2 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 503 114 $ Poids 42 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 461 886 $ Poids 41 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 417 106 $ Poids 30 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 454 728 $ Poids 13 % |
| 6 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 058 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 400 550 $ Poids 9 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 109 $ Poids 8 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +22 259 $ | 247 604 $ Poids 7 % |
| 10 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 396 176 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 421 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 654 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.