1180 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
304 800 $
Terrain · 2 982 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 127 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719804937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
62047719804937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 403 262 $ Poids 49 % |
| 2 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 738 m · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 372 553 $ Poids 44 % |
| 3 | 1170, Chemin Du Lac-Beaulne, Chertsey 2024-11-07 · 20 m · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 498 391 $ Poids 28 % |
| 4 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 240 $ Poids 5 % |
| 5 | 202, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (6 649 $/m²) 73,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +94 742 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 921 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, rue Riviera, Saint-Calixte 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (3 694 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 889 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 400 275 $ Poids 3 % |
| 7 | 250, chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (9 415 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +151 113 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 799 262 $ Poids 3 % |
| 8 | 234, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (8 179 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +107 968 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 713 318 $ Poids 3 % |
| 9 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +94 366 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 478 523 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, Chemin du Lac-Lili, Chertsey 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 547 384 $ Poids 2 % |
| 11 | 218, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 636 500 $ (9 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 560 $ · Ajust. superficie +145 732 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 771 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.