1201 Rue AIGLES · Chertsey
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719813295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
62047719813295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 13 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 833 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 202 227 $ Poids 70 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 336 801 $ Poids 54 % |
| 4 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 381 063 $ Poids 49 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 398 817 $ Poids 48 % |
| 6 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 813 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 050 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 611 $ Poids 37 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 257 947 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 241 498 $ Poids 29 % |
| 10 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 693 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 212 148 $ Poids 26 % |
| 11 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 952 $ Poids 23 % |
| 12 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 186 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.