1181 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
251 500 $
Chalet · 3 532 $/m² · 71,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 88 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719814001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
62047719814001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 50 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 335 647 $ Poids 61 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 356 904 $ Poids 54 % |
| 3 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 871 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 078 $ Poids 54 % |
| 4 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 242 511 $ Poids 41 % |
| 5 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 939 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 453 210 $ Poids 40 % |
| 6 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 734 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 355 923 $ Poids 38 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 189 322 $ Poids 38 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 221 728 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 253 $ Poids 33 % |
| 10 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 228 247 $ Poids 30 % |
| 11 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +725 $ | 165 214 $ Poids 28 % |
| 12 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 787 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.