1170 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
398 900 $
Autre · 3 338 $/m² · 119,5 m² · constr. 1960 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 175 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719814126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
62047719814126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 187 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 440 801 $ Poids 81 % |
| 2 | 1170, Chemin Du Lac-Beaulne, Chertsey 2024-11-07 · 1 m · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 44 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 491 456 $ Poids 37 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 406 401 $ Poids 37 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 449 708 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 719 m · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 382 573 $ Poids 35 % |
| 7 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 828 $ Poids 12 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 993 $ Poids 9 % |
| 9 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 391 326 $ Poids 8 % |
| 10 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 385 826 $ Poids 7 % |
| 11 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +21 087 $ | 242 125 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 428 379 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.