3021 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
438 900 $
Autre · 2 078 $/m² · 211,2 m² · constr. 1993 · terrain 9 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 267,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719838943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
62047719838943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +61 238 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 553 048 $ Poids 29 % |
| 2 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 489 444 $ Poids 25 % |
| 3 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 655 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +84 111 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 975 $ Poids 14 % |
| 4 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +66 267 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 526 943 $ Poids 6 % |
| 5 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 6 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 83 787 $ Poids 6 % |
| 7 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +66 221 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 514 952 $ Poids 5 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 685 593 $ Poids 4 % |
| 9 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +113 851 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 679 906 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 080 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +92 475 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 556 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 453 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.