1081 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 191,3 m² · constr. 1942 · terrain 203 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 975,9 m²
Frontage
315,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 338 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719843212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
62047719843212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 542 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 135 $ Poids 63 % |
| 2 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 461 185 $ Poids 36 % |
| 3 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 447 768 $ Poids 14 % |
| 4 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −5 231 $ | 69 160 $ Poids 13 % |
| 5 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 680 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 422 470 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 192 315 $ Poids 8 % |
| 7 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 220 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.