3025 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
147 200 $
Chalet · 3 582 $/m² · 41,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 49 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719849243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
62047719849243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 862 m · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 203 522 $ Poids 46 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 283 127 $ Poids 23 % |
| 3 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 22 % |
| 4 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 149 468 $ Poids 19 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 248 750 $ Poids 12 % |
| 6 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −62 215 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 363 409 $ Poids 2 % |
| 7 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −54 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 459 $ Poids 1 % |
| 8 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −53 969 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 367 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 188 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −76 869 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 435 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −66 274 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 395 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 196 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.