360 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 106,6 m² · constr. 1958 · terrain 10 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 535,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719860701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047719860701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 513 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 380 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 789 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 412 192 $ Poids 72 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 573 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −3 966 $ | 441 205 $ Poids 51 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 691 $ Poids 50 % |
| 5 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 110 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 373 641 $ Poids 41 % |
| 6 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 92 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 230 642 $ Poids 35 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 403 506 $ Poids 34 % |
| 8 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 90 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 320 271 $ Poids 32 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 360 560 $ Poids 30 % |
| 10 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 995 $ Poids 29 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 318 404 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 541 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.