401 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 76,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 162 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719860738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
62047719860738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 570 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 393 $ Poids 79 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 822 $ Poids 76 % |
| 3 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 653 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 609 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 969 $ Poids 65 % |
| 5 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 261 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 640 $ Poids 63 % |
| 6 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 607 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 416 084 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 258 $ Poids 54 % |
| 8 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 110 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 892 $ Poids 54 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 689 $ Poids 53 % |
| 10 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 622 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 924 $ Poids 49 % |
| 11 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 955 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 617 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 336 728 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.