300 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 86 m² · constr. 1964 · terrain 5 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,2 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719870068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
62047719870068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 589 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 406 364 $ Poids 85 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 87 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 343 355 $ Poids 72 % |
| 4 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 361 798 $ Poids 69 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 571 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 389 548 $ Poids 58 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 698 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 581 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 263 372 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 246 297 $ Poids 42 % |
| 9 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 155 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 215 457 $ Poids 39 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 242 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 118 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 298 660 $ Poids 35 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 373 406 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.