321 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 99,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719870792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
62047719870792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 440 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 383 875 $ Poids 74 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 487 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 442 036 $ Poids 71 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 227 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 890 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 392 $ Poids 59 % |
| 5 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 26 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 374 201 $ Poids 55 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 405 837 $ Poids 45 % |
| 7 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 128 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −950 $ | 231 588 $ Poids 42 % |
| 8 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 392 697 $ Poids 42 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1000 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 379 869 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 448 $ Poids 40 % |
| 11 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 53 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 321 604 $ Poids 38 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 320 108 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.