291 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 205 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719870804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
62047719870804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 324 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 216 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 503 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 423 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 3 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 72 % |
| 4 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 729 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 375 791 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 150 585 $ Poids 60 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 529 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 405 173 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 510 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 273 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 255 393 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 252 245 $ Poids 40 % |
| 10 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 147 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 223 564 $ Poids 40 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 390 020 $ Poids 37 % |
| 12 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 74 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 310 181 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.