241 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 70,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719870848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
62047719870848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 567 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 700 $ Poids 79 % |
| 2 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 246 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 375 919 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 499 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 228 508 $ Poids 68 % |
| 4 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 513 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 209 637 $ Poids 68 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 845 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 156 246 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 921 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 332 $ Poids 57 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −11 596 $ | 283 628 $ Poids 54 % |
| 8 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 214 984 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 812 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 451 530 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 161 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 338 596 $ Poids 49 % |
| 11 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 588 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 216 098 $ Poids 46 % |
| 12 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 315 984 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.