230 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 77,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719871184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
62047719871184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 402 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 209 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 616 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 391 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 640 $ Poids 68 % |
| 4 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 556 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 264 648 $ Poids 65 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 607 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +33 712 $ | 412 404 $ Poids 64 % |
| 6 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 298 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 433 860 $ Poids 60 % |
| 7 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 103 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 348 357 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 145 631 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 832 $ Poids 51 % |
| 10 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 585 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 241 717 $ Poids 47 % |
| 11 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 911 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 179 921 $ Poids 44 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 330 116 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.