200 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
217 800 $
Chalet · 3 685 $/m² · 59,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 58 600 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719871458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
62047719871458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 577 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 189 702 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 381 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 158 630 $ Poids 66 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 916 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 409 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 682 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 195 445 $ Poids 54 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 895 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 141 712 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 852 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 964 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 452 838 $ Poids 49 % |
| 8 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 341 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 341 174 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 95 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 310 421 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 984 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 794 $ Poids 42 % |
| 11 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 871 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 850 $ Poids 40 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 255 921 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.