140 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 82,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719872777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
62047719872777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 683 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 384 088 $ Poids 76 % |
| 3 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 343 073 $ Poids 71 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 221 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 324 184 $ Poids 67 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 751 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 087 $ Poids 61 % |
| 6 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 512 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 249 569 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 097 $ Poids 49 % |
| 8 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 429 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 410 960 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −5 387 $ | 230 454 $ Poids 41 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 233 795 $ Poids 40 % |
| 11 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 255 $ Poids 40 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −8 697 $ | 311 554 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.