3205 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 88,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719873206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
62047719873206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 234 $ Poids 80 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 811 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 444 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 286 $ Poids 68 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 857 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 761 $ Poids 42 % |
| 6 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 610 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 297 365 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 326 $ Poids 40 % |
| 8 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 441 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 994 $ Poids 39 % |
| 9 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 404 $ Poids 36 % |
| 10 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 784 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 408 242 $ Poids 36 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 984 $ Poids 34 % |
| 12 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 730 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.