3217 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 118,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 252 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719873588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
62047719873588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 802 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 071 $ Poids 63 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 771 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 666 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 747 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 584 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 990 $ Poids 49 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 533 287 $ Poids 43 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 047 $ Poids 23 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 953 $ Poids 18 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 319 $ Poids 17 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 374 602 $ Poids 15 % |
| 10 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 996 $ Poids 15 % |
| 11 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 232 $ Poids 14 % |
| 12 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 243 454 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.