3225 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 80,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 122 100 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719873896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
62047719873896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 205 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 666 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 827 $ Poids 71 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 758 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 404 875 $ Poids 67 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 341 960 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 527 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 013 $ Poids 61 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 845 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 385 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 524 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 428 596 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 142 756 $ Poids 44 % |
| 9 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 389 $ Poids 42 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 241 513 $ Poids 40 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 325 810 $ Poids 39 % |
| 12 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 628 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 239 145 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.