183 Rue DESROCHERS E · Chertsey
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 76,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719874565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
62047719874565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 977 $ Poids 67 % |
| 2 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 598 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 250 645 $ Poids 65 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 196 205 $ Poids 64 % |
| 4 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 937 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 369 638 $ Poids 62 % |
| 5 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 616 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 411 702 $ Poids 55 % |
| 6 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 856 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 388 548 $ Poids 51 % |
| 7 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 327 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 714 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 229 626 $ Poids 46 % |
| 9 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 969 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +725 $ | 170 952 $ Poids 44 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 312 295 $ Poids 42 % |
| 11 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 090 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 410 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.