153 Rue DESROCHERS E · Chertsey
Valeur estimée
296 100 $
Chalet · 3 279 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 95 600 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719874851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
62047719874851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 681 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 221 352 $ Poids 76 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 801 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 431 984 $ Poids 73 % |
| 3 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 384 504 $ Poids 71 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 361 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 406 $ Poids 66 % |
| 5 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 663 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 383 340 $ Poids 62 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 785 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 377 812 $ Poids 40 % |
| 7 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 484 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 227 416 $ Poids 39 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 397 731 $ Poids 39 % |
| 9 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 550 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 279 258 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 47 m · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 358 220 $ Poids 38 % |
| 11 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 829 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 409 923 $ Poids 38 % |
| 12 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 891 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 414 479 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.