263 Rue DESROCHERS E · Chertsey
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 55,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,1 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 72 900 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719875494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
62047719875494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 741 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 165 771 $ Poids 67 % |
| 2 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 779 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 201 177 $ Poids 43 % |
| 3 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 206 664 $ Poids 34 % |
| 4 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 432 404 $ Poids 33 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 150 348 $ Poids 32 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 319 434 $ Poids 31 % |
| 7 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 874 $ Poids 29 % |
| 8 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 309 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 327 058 $ Poids 29 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 542 $ Poids 28 % |
| 10 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 292 821 $ Poids 21 % |
| 11 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 276 576 $ Poids 16 % |
| 12 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 214 208 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.