323 Rue DESROCHERS E · Chertsey
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 2 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719876226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
62047719876226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 280 $ Poids 68 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 928 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 212 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 745 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 268 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 353 133 $ Poids 50 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 957 $ Poids 50 % |
| 6 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +37 678 $ | 417 958 $ Poids 48 % |
| 7 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 823 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 439 294 $ Poids 45 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 111 584 $ Poids 41 % |
| 9 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 885 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 244 730 $ Poids 37 % |
| 10 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 182 143 $ Poids 36 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +23 192 $ | 334 475 $ Poids 34 % |
| 12 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 430 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 679 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.