293 Rue DESROCHERS E · Chertsey
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 2 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 135 700 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719876370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
62047719876370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 815 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 553 $ Poids 58 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 866 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 227 970 $ Poids 55 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 994 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 443 220 $ Poids 55 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 375 174 $ Poids 52 % |
| 5 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 981 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 393 400 $ Poids 48 % |
| 7 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 666 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 232 309 $ Poids 36 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 407 426 $ Poids 35 % |
| 9 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 619 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 322 625 $ Poids 33 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 321 269 $ Poids 27 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 382 315 $ Poids 27 % |
| 12 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 885 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.