328 Rue DESROCHERS E · Chertsey
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 108,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,8 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719876842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
62047719876842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 859 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 448 222 $ Poids 69 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 412 773 $ Poids 55 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 410 951 $ Poids 45 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge +27 762 $ | 476 791 $ Poids 35 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 438 155 $ Poids 29 % |
| 6 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 705 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 247 566 $ Poids 27 % |
| 7 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 655 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 344 323 $ Poids 25 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 343 725 $ Poids 23 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 391 035 $ Poids 13 % |
| 10 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 313 567 $ Poids 12 % |
| 11 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 234 $ Poids 12 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 951 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.