171 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 78,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719881069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
62047719881069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 205 $ Poids 78 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 678 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 802 $ Poids 72 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 603 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −3 966 $ | 376 541 $ Poids 67 % |
| 4 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 703 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 336 354 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 472 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 244 144 $ Poids 67 % |
| 6 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 149 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 317 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 356 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 401 756 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 010 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 228 996 $ Poids 48 % |
| 10 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 526 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 224 407 $ Poids 46 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 304 244 $ Poids 45 % |
| 12 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 837 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 167 028 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.