201 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 95,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719881234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
62047719881234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 554 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 414 718 $ Poids 76 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 631 $ Poids 74 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 527 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 359 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 109 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 350 716 $ Poids 62 % |
| 5 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 893 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 389 623 $ Poids 52 % |
| 6 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 369 891 $ Poids 49 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 379 641 $ Poids 47 % |
| 8 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 252 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 218 743 $ Poids 43 % |
| 9 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 236 $ Poids 41 % |
| 10 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 183 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 303 345 $ Poids 39 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 964 $ Poids 37 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 992 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −5 387 $ | 248 546 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.