151 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 99,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719882102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
62047719882102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 599 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 484 $ Poids 69 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 623 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 468 042 $ Poids 66 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 131 $ Poids 63 % |
| 4 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 865 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 782 $ Poids 60 % |
| 5 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 175 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 898 $ Poids 55 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 290 $ Poids 45 % |
| 7 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 145 $ Poids 42 % |
| 8 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 312 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 640 $ Poids 41 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 374 $ Poids 40 % |
| 10 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 248 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 548 $ Poids 37 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 631 $ Poids 35 % |
| 12 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 545 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.