141 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
285 300 $
Chalet · 4 362 $/m² · 65,4 m² · constr. 1959 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719882184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
62047719882184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 537 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 206 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 814 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 406 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 370 281 $ Poids 68 % |
| 4 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 836 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 153 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 727 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 700 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 936 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 596 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 465 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 225 424 $ Poids 57 % |
| 8 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 0 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 53 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 949 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 443 706 $ Poids 53 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 279 207 $ Poids 51 % |
| 11 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 748 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 212 242 $ Poids 50 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 492 969 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.