131 Rue DESROCHERS O · Chertsey
Valeur estimée
373 300 $
Autre · 5 387 $/m² · 69,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 162 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719882246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
62047719882246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 817 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 548 $ Poids 72 % |
| 2 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 425 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 699 $ Poids 70 % |
| 3 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 541 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 211 043 $ Poids 69 % |
| 4 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 745 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 463 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 230 379 $ Poids 68 % |
| 6 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 835 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 157 318 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 937 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 712 $ Poids 57 % |
| 8 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 285 891 $ Poids 55 % |
| 9 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 19 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 340 656 $ Poids 50 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 965 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 454 268 $ Poids 45 % |
| 11 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 766 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 217 440 $ Poids 43 % |
| 12 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 318 872 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.