3235 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
217 800 $
Chalet · 3 869 $/m² · 56,3 m² · constr. 1970 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 68 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719883193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
62047719883193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 548 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 409 $ Poids 72 % |
| 2 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 587 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 203 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 436 264 $ Poids 44 % |
| 4 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 841 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 208 563 $ Poids 43 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 863 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 151 672 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 862 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 671 $ Poids 38 % |
| 7 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 086 $ Poids 38 % |
| 8 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 962 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 767 $ Poids 37 % |
| 9 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 323 015 $ Poids 35 % |
| 10 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 93 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 329 627 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 974 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 660 $ Poids 31 % |
| 12 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 447 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.