130 Rue DESROCHERS E · Chertsey
Valeur estimée
242 100 $
Autre · 2 319 $/m² · 104,4 m² · constr. 1961 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 67 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719883268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
62047719883268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 750 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 382 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 414 162 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 3 m · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 041 $ Poids 57 % |
| 4 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 771 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 392 058 $ Poids 56 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 761 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +1 983 $ | 442 163 $ Poids 50 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 376 957 $ Poids 49 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 014 $ Poids 46 % |
| 8 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 374 417 $ Poids 43 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 404 892 $ Poids 40 % |
| 10 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 472 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 231 262 $ Poids 34 % |
| 11 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 321 148 $ Poids 31 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 417 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.