3245 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
273 500 $
Chalet · 3 104 $/m² · 88,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719883414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
62047719883414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 218 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 717 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 426 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 733 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 380 407 $ Poids 73 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 720 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 378 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 469 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 275 816 $ Poids 45 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 830 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 409 091 $ Poids 44 % |
| 8 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 152 142 $ Poids 42 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 393 267 $ Poids 40 % |
| 10 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 357 $ Poids 39 % |
| 11 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 437 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 225 186 $ Poids 39 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 254 389 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.