200 Rue DESROCHERS E · Chertsey
Valeur estimée
329 800 $
Chalet · 3 150 $/m² · 104,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719884077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
62047719884077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 858 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 453 682 $ Poids 68 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 841 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 417 589 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 88 m · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 391 454 $ Poids 56 % |
| 4 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 855 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 851 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 480 521 $ Poids 46 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 416 922 $ Poids 46 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 249 411 $ Poids 43 % |
| 8 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 427 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 407 307 $ Poids 41 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 442 551 $ Poids 37 % |
| 10 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 552 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 249 616 $ Poids 33 % |
| 11 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 497 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 347 231 $ Poids 30 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 346 936 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.