150 Rue DESROCHERS E · Chertsey
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 47,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 102 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719884163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
62047719884163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 640 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 148 810 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 283 945 $ Poids 53 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 249 377 $ Poids 27 % |
| 4 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 93 994 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 297 680 $ Poids 15 % |
| 6 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 313 323 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.