260 Rue DESROCHERS E · Chertsey
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 3 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719885025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
62047719885025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 865 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 802 $ Poids 68 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 914 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 406 933 $ Poids 60 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 404 737 $ Poids 46 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 922 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +25 779 $ | 469 589 $ Poids 42 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 821 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 243 256 $ Poids 39 % |
| 6 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 397 962 $ Poids 38 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 431 538 $ Poids 34 % |
| 8 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 624 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 244 284 $ Poids 31 % |
| 9 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 571 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 339 656 $ Poids 28 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 338 889 $ Poids 27 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 385 420 $ Poids 15 % |
| 12 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 308 833 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.