222 Rue DESROCHERS E · Chertsey
Valeur estimée
250 000 $
Chalet · 4 480 $/m² · 55,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719885050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
62047719885050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 708 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 168 827 $ Poids 67 % |
| 2 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 711 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 205 166 $ Poids 48 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 947 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 153 295 $ Poids 37 % |
| 4 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 210 697 $ Poids 37 % |
| 5 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 440 611 $ Poids 37 % |
| 6 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 261 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 332 756 $ Poids 32 % |
| 7 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 145 $ Poids 32 % |
| 8 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 325 633 $ Poids 31 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 489 168 $ Poids 31 % |
| 10 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 298 403 $ Poids 24 % |
| 11 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 340 439 $ Poids 23 % |
| 12 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 217 967 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.