180 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 133,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719891471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
62047719891471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 282 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 252 $ Poids 77 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 873 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 559 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 857 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 495 547 $ Poids 52 % |
| 4 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 227 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 633 $ Poids 48 % |
| 5 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +48 448 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 759 $ Poids 33 % |
| 6 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 547 899 $ Poids 33 % |
| 7 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 256 208 $ Poids 28 % |
| 8 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 628 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 434 384 $ Poids 25 % |
| 9 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −58 790 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 943 796 $ Poids 25 % |
| 10 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 451 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 277 $ Poids 19 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 282 $ Poids 18 % |
| 12 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 377 562 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.