170 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 103 m² · constr. 1974 · terrain 1 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719891615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
62047719891615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 490 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 403 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 492 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +27 762 $ | 464 766 $ Poids 62 % |
| 3 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 152 $ Poids 58 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 856 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 401 413 $ Poids 56 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 411 $ Poids 54 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 427 401 $ Poids 51 % |
| 7 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 393 766 $ Poids 47 % |
| 8 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 335 866 $ Poids 40 % |
| 9 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 349 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 242 192 $ Poids 37 % |
| 10 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 272 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 336 679 $ Poids 34 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 382 071 $ Poids 31 % |
| 12 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 306 172 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.