3260 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719892226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
62047719892226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 579 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 217 778 $ Poids 84 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 616 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +27 762 $ | 425 967 $ Poids 83 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 159 $ Poids 70 % |
| 4 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 804 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 377 849 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 370 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 274 665 $ Poids 52 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 768 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 304 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 601 $ Poids 48 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 991 $ Poids 44 % |
| 9 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 934 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 253 596 $ Poids 43 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 392 703 $ Poids 40 % |
| 11 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 407 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 224 855 $ Poids 36 % |
| 12 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 345 642 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.